西西美女裸体顶级视频,美女MM131暴爽毛片,91精品一区二区综合在线,男人的天堂Aⅴ超碰,亚洲精品中文字幕电影无码,超清无码A片在线观看不卡,国产成人亚洲影院在线

 來源：地產(chǎn)資管界    

2021年7月1日，上海市第三中級人民法院裁定批準上海悅合置業(yè)有限公司的重整計劃，由上海綠庭投資控股集團股份有限公司作為重整投資人以共益?zhèn)绞酵顿Y金額2.5億元，同時作為悅合置業(yè)的項目管理受托方，負責(zé)悅合國際廣場后續(xù)的開發(fā)續(xù)建管理、招商和運營管理、銷售管理。

據(jù)了解，這是上海首例續(xù)建式房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)重整，也是上海首例以共益?zhèn)绞竭M行重整的爛尾樓，對未來上海地區(qū)地產(chǎn)項目的重整有著創(chuàng)新性的借鑒意義。

上海悅合置業(yè)有限公司于2020年3月進入破產(chǎn)重整，由上海市方達律師事務(wù)所擔(dān)任破產(chǎn)管理人。悅合置業(yè)破產(chǎn)確認債權(quán)超百億，涉及工程方、抵押貸款、購房業(yè)主、民間借貸、債務(wù)人等，各方利益錯綜復(fù)雜。在上海三中院的專業(yè)指導(dǎo)下，方達律所與綠庭投資共同擬定重整計劃，以創(chuàng)新型的思維，打破傳統(tǒng)重整理念，通過共益?zhèn)约绊椖课泄芾矸绞奖P活上海目前最大爛尾樓項目“悅合國際廣場”，重整計劃成功獲得了超百億債權(quán)的支持。

綠庭投資副總裁林鵬程表示，悅合國際廣場項目雖已爛尾但工程量已近竣工，僅需部分資金投入就可以實現(xiàn)資產(chǎn)價值重塑，資產(chǎn)價值增量既保障了共益?zhèn)杩畹陌踩草^破產(chǎn)清算大幅提高了債權(quán)清償率，有效平衡了各方利益，實現(xiàn)共贏。

悅合國際廣場爛尾危機

上海悅合置業(yè)有限公司成立于2009年4月，股東結(jié)構(gòu)為上海合鯨投資管理有限公司持有76%股權(quán)、上海寧佰持有剩余24%股權(quán)，法定代表人為相迪龍。

悅合置業(yè)于2014年5月停止經(jīng)營，悅合國際廣場，地處上海嘉定區(qū)曹安商圈，由1幢甲級寫字樓、3幢LOFT公寓和1幢綜合商業(yè)樓構(gòu)成,總建筑面積達22萬平方米。曹安商圈林立著數(shù)家超大型批發(fā)商場，來往的貨車絡(luò)繹不絕，一派繁忙景象。

身處繁華地段的悅合國際廣場也因開發(fā)商資金鏈斷裂，延遲交房半年，2014年6月被上海市閔行區(qū)人民法院以財產(chǎn)保全的名義正式查封，同時被徐匯區(qū)人民法院以執(zhí)行需要的名義輪候查封。由于在建工程已被法院查封，無法進行預(yù)售登記，在開發(fā)商將資金窟窿補上之前，該項目已不允許銷售。

當(dāng)初悅合置業(yè)資金鏈斷掉后，也千方百計融資“補血”希望把悅合國際廣場項目工程繼續(xù)下去，他們與一家央企談并購事宜，同時虹口區(qū)有兩個項目也準備轉(zhuǎn)讓，杭州（樓盤）項目如果有回款也會及時支援這個項目。但是當(dāng)時杭州樓市很不景氣，且央企并購、虹口項目轉(zhuǎn)讓等事宜也存在較大的變數(shù)，“補血”的計劃沒有實現(xiàn)，悅合國際廣場項目工程陷入了爛尾的危機。

破產(chǎn)重整

悅合置業(yè)因嚴重資不抵債，不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，上海市第三中級人民法院于2020年3月受理悅合置業(yè)破產(chǎn)重整申請，指定上海市方達律師事務(wù)所擔(dān)任悅合置業(yè)破產(chǎn)管理人。項目資產(chǎn)評估值約15億元，負債審計凈值約126億元。

2021年6月，綠庭投資與方達律所共同擬定重整計劃草案，依法向人民法院和債權(quán)人會議提交，優(yōu)先債權(quán)組、職工債權(quán)組、稅收債權(quán)組、出資人組均超過99%票數(shù)同意，普通債權(quán)組同意票數(shù)也超過了88%。重整計劃草案內(nèi)容完備，依據(jù)該重整計劃中的債權(quán)受償方案，債權(quán)的清償比例高于依照破產(chǎn)清算程序所能獲得的清償比例，最大限度地保護了債權(quán)人的合法利益，對出資人權(quán)益的調(diào)整公平、公正，確定的續(xù)建方案契合公司現(xiàn)存財產(chǎn)特性，具有可行性。

2021年7月1日，上海市第三中級人民法院裁定批準悅合置業(yè)重整計劃。綠庭投資將按照人民法院裁定生效的重整計劃草案對悅合置業(yè)進行重整。

聲明：本文轉(zhuǎn)載自地產(chǎn)資管界，文章內(nèi)容如涉及侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。